最佳答案：

如果你的征信报告中有逾期记录，征信花，还是可以办理抵押贷款的。

1.寻找对征信要求较低的金融机构：虽然银行可能会比较严格，但您可以尝试在小额贷款公司或其他非传统金融机构申请房产抵押贷款。这些机构通常对征信的要求较宽松。

2.降低金融机构的风险：如果您确实希望从银行获得贷款，可以考虑降低贷款额度、缩短贷款期限或接受更高的利率以降低银行的风险。

3.提供额外的财力证明：金融机构在审批贷款时会检查您的财务状况。提供更多的资产证明（如房产证、存折）或收入证明可以增加金融机构对你的信任。

4.等待征信改善：如果短期内不需要贷款，可以等到征信状况有所改善后再申请。

5.增加担保人：找一个信誉良好的担保人可以帮助减轻金融机构的风险，这通常会允许您获得贷款。

6.利用特定的金融机构服务：有些金融机构专门为征信不佳的用户提供服务

7.其他准备工作：在申请贷款前，您需要确保房产产权清晰

请注意，以上建议并不保证一定能够获得贷款，因为最终是否批准取决于贷款机构的政策和您的具体情况。