个人首套房契税退多少钱？90㎡以内最多退1万?
日期: 2025-05-31 阅读: 2495 次
个人首套房契税退多少钱？90㎡以内最多退1万?
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买房后还能退税？很多人可能还不知道，首套房是可以申请契税退税的！尤其是符合国家2023年至2025年相关政策的购房者，有机会拿回几千甚至上万元的契税返还。那到底首套房契税能退多少钱？怎么申请？本文一次说清楚。
契税的征收标准主要与房屋面积有关，目前政策如下：
凡在2023年1月1日至2025年12月31日之间购买首套自住房的个人，在满足一定条件下，可申请契税退税或减免。契税退多少，关键看你房子的建筑面积和当时缴纳的契税金额。
| 建筑面积 | 契税税率 | 100万房款应缴契税 | 退税可能金额 |
|---|---|---|---|
| ≤90㎡ | 1% | 1万元 | 最高可退1万元 |
| 90-144㎡ | 1.5% | 1.5万元 | 部分可退 |
| >144㎡ | 3% | 3万元 | 可退比例较低 |
符合这些条件，才能申请契税退税
契税不是想退就能退，必须满足以下几个条件：
属于家庭唯一住房：夫妻双方及未成年子女名下无其他住房；
首次购房（全国范围内）；
建筑面积小于或等于144㎡，超过面积部分一般不支持退税；
符合购房时间规定：在2023年1月1日至2025年12月31日期间购房；
本地政策支持退税：各地退税细则不同，需以当地住建或税务局实际规定为准。
