现在大多数的人都选择按揭贷款买房，那么按揭的房子可以二次抵押贷款吗?

 

房产二次抵押贷款，是一种目前很常见的贷款种类，是指将已有贷款的房产再次抵押，来获得融资的一种贷款。

 

按揭二次贷款条件：

借款人年龄在18-65周岁之间，且具备合法身份及完全行为能力;

 

借款人及配偶的征信良好，无不良记录;

 

用于抵押的房产存在未还清的贷款余额;

 

用于抵押的房产符合二次抵押的条件，可进行抵押登记;

 

用于抵押的房产属于优质房产，变现能力较强;

 

借款人收入稳定，有较强的还款能力及还款意愿。

 

房屋二次抵押特点：

1、贷款最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以，而且因为有抵押物，贷款利率相对比其他贷款产品低了很多。

 

2、二抵贷款金额一般是可贷房屋评估值的6-7成。

 

3、二抵流程较复杂，从申请贷款到放款，一般需要1个月左右。