大家对于贷款最关心的还是贷款的额度和利息，基本都想申请最高额度的贷款，但是决定抵押贷款额度的因素有很多，如何选择好的银行或者贷款机构，都取决于我们自己的条件，个人的收入情况，个人的资产情况，征信情况，都会影响到选择贷款产品，我们长沙贷款网为大家总结了几条关于个人房产抵押贷款最高能贷几成的决定因素
    1.个人的工作情况，收入来源，有没有五险一金，特别是公积金能对贷款加很多分数，工作好收入高，银行肯定青睐这种客户，不管是额度还是利息都会让贷款人很满意，假设这些没有，相对来说额度会稍微砍一点
    2.个人的固定资产多，能提供别的资产证明，这也是增加额度的加分项，代表有一定的经济基础，
    3.个人的征信记录，信用记录越好，征信记录体现的债务不多，反应贷款人不怎么缺钱，每个月还款压力小，有一定的偿还能力
    4.房产的评估价值，如果一个好的楼盘，卖的非常好的，这样的楼盘银行业是愿意多放额度，比如类似一些楼梯房，房龄长的，这类房子，因为会适当的把额度降一点