申请个人经营贷款需具备以下条件：
个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营需要的流动资金贷款。申请个人经营贷款需具备以下条件：

    具有完全民事行为能力的中国公民，持有合法有效身份证明；
    能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
    银行规定的其他条件。

个人经营贷款的利率是多少

个人经营贷款利率会因贷款银行、贷款时间、贷款金额、担保模式等因素而异。以下是部分银行在2023年8月的个人经营贷款利率情况：

    中国银行长沙分行：个体工商户经营信用贷利率在3.95%左右，经营抵押贷年化利率在3.55%上下。
    长沙银行：经营抵押贷利率最低达3.55%，但申请企业营业执照需满1年。
    中国工商银行长沙分行：经营抵押贷利率在3.65%-3.8%之间。
    中国建设银行长沙分行：经营抵押贷款年息在3.5%左右，授信10年，额度最高是800万元，但实际额度要根据申请人抵押物评估价值来决定。
    农商行个贷经理：经营抵押贷年化利率3.65%，但要求申请人的房子在郑州主城区内，面积在60平方米以上，且无贷款。此外，该行还有两款经营信用贷产品，最高额度达100万元，年化利率最低3.85%。
    浦发银行长沙分行：经营信用贷利率在3.55%左右，但要求用于抵押的房子必须是全款房。