2024年4月18日，长沙正式宣布全面取消限购，市住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起执行，有效期5年。现解读如下：

1、“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。

也就是说，“以旧换新”购买新房，只要长沙名下无房，无论是否贷过款，就可享受首套房政策，即首付二成、利率3.75%。
“以旧换新”模式还未知，具体细则应该很快出台，先参考一下其他城市，主要有三种：一是向参与房企或个人发放一定补贴；二是购房者、开发商和中介机构三方签订协议，购房者向开发商锁定新房房源并缴纳定金，中介机构则对其旧房优先推售；三是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房。

2、购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。
长沙公积金最高可贷额度由70万元上调至80万元，三孩家庭最高可贷额度由80万元上调至90万元，减少了房贷利息支出，降低购房成本。

3、不再审查购房者资格条件。
此举意味着长沙执行长达7年的限购政策正式退出历史舞台，以后在长沙买房不论首套或多套均不受限，想买多少套就买多少套。

此次取消限购，信号意义可能要大于实际拉动效果，在此之前长沙限购已非常宽松，只对三套及以上有一定限制，但作为曾经的全国最严调控城市之一，在二季度伊始宣布取消限购，向市场传递积极信号，有利于稳定市场信心，激活潜在需求，同时不排除后续有更多降低购房成本的利好政策出台。