房屋抵押贷款只是银行为了保证贷款的安全，提供的一种抵押担保贷款而已，相对于纯信用贷款来说，只是更加安全、更有保障而已。


我们都知道银行是拿着储户的钱进行放贷，赚取利息差。而他们的初衷并非是需要你的房产，而是希望你能正常归还，赚取相应的利息。


而为了保证你能按时归还，就需要判定你的偿还能力。所以银行只能通过你个人征信数据及个人收入水平等因素进行综合评分，如果评估结果达不到银行的基础要求，就算你拥有再好的抵押物，银行也依旧不会给你放贷。


大家将心比心的想想，银行也是一家企业，也是需要赚取利润，如果借款人出现逾期，导致无法还款，对于他们来说处理这类的资产，流程复杂，周期长，还要消耗大量的人力物力，对于他们来说还不如不贷。