最近打算贷款买房或者商转公的长沙朋友，注意啦！2024年5月18日起，公积金贷款利率下调了，这一波降息能为你省下不少利息，尤其是商转公一族，利好十足。更方便的是，现在商转公业务已经可以通过官方微信预约办理，不用再线下排长队。

这篇文章就带你搞懂最新的利率调整、哪些人受益最大，以及商转公该怎么预约，信息全、解读清、看完就懂。 一、公积金贷款利率最新调整（长沙同步执行）

根据央行发布的最新通知，从2024年5月18日起，公积金贷款利率全面下调 0.25%，具体如下： 贷款类型 贷款年限 原利率 新利率 首套房 ≤5年 2.60% 2.35% 首套房 >5年 3.10% 2.85% 二套房 ≤5年 ≥3.025% ≥2.775% 二套房 >5年 ≥3.575% ≥3.325%

这对购房者尤其是贷款金额大的家庭来说，是一笔不小的节省。 举个例子：如果贷款50万元、30年期，利率从3.10%降到2.85%，光利息就能少还约2.7万元！ 二、谁能享受这个新利率？

不同时间贷款的用户执行标准也不同：

2024年5月18日（含）之后发放的贷款：直接执行新利率；

5月18日之前已发放的贷款：暂不变动，从2025年1月1日起，才开始按照新利率执行。

如果你已经申请但未放款，赶紧联系贷款银行确认是否能切换到新利率。

三、商转公贷款支持网上预约办理啦！

过去想把商业贷款转为公积金贷款（简称“商转公”），需要跑线下窗口排队预约，耗时费力。现在好了，长沙住房公积金中心已全面上线网上预约通道： 如何预约办理商转公？

只需3步：

打开微信，搜索并关注公众号“长沙住房公积金”；

登录并绑定本人信息；

进入预约入口，选择“商转公业务”，选择办理时间。

系统会自动分配对应办理网点，大大节省了排队时间。 常见问题小贴士：

Q：公积金贷款能不能直接改成商转公？ A：满足长沙住房公积金中心的相关条件（如还款时间、房屋性质、贷款余额等），是可以申请商转公的。

Q：二套房能不能用公积金？ A：可以，利率略高于首套，但仍远低于商贷利率，适合长期持有的用户。

Q：老贷款什么时候降利率？ A：需要等到2025年1月1日才会开始切换到新利率，中间无需申请，系统会自动调整。

无论是新购房者还是正在还商业贷款的老房主，这波公积金利率下调都值得关注。建议正在观望或者已提交资料尚未放款的用户，抓紧时间跟进利率变动，争取上车新利率，而商转公的用户，一定要用好官方网上预约通道，避免线下排队，节省时间和精力。