想用公积金贷款买房，却不知道额度怎么算？不少长沙的朋友在办贷款时都卡在了这个环节。其实，贷款额度并不难理解，关键看一个数值：“n倍数”。这个倍数每年会根据公积金中心的使用情况动态调整。

今天就带你快速搞懂：长沙公积金贷款额度怎么算、倍数怎么定、今年能贷多少，一篇文章全搞定！ 

一、贷款额度怎么计算？

长沙住房公积金贷款额度的计算公式非常简单：

贷款额度 =（你 + 配偶 的公积金账户余额）× n倍数

举个例子： 你账户里有2万元，配偶账户3万元，总共5万元。如果当前倍数是14，那你们最多可贷：

5万元 × 14 = 70万元

是不是一下就清楚多了？

 二、n倍数怎么来的？

每年的“n倍数”不是固定的，而是根据长沙公积金中心的资金使用率，也就是“个贷率”来决定的。

个贷率指的是贷款余额占总缴存余额的比例，越高说明资金使用越紧张，对应的倍数也越低。 倍数对照表如下： 个贷率区间    对应倍数 低于75% 20倍 75%-80%（含） 16倍 80%-85%（含） 15倍 85%-90%（含） 14倍 90%-95%（含） 13倍 高于95% 12倍

目前长沙最新的个贷率为86.84%，属于85%-90%这个区间，所以2024年适用的倍数是14倍。

三、哪些情况可以合并计算？

配偶也在缴公积金，且账户正常、连续缴存12个月以上的，可以把你们俩的余额合并来算贷款额度。

如果只有你一个人缴，那就只能按你的余额乘以14倍。

四、还有哪些注意点？

贷款额度并不代表你一定能贷这么多，公积金中心还会看你的还款能力、购房情况等因素来最终核定。

如果你是三孩家庭，还能享受最高90万元的贷款额度政策。

若公积金贷款额度不够，还可以考虑组合贷款，用公积金+商业贷款一起凑足总房款。

公积金贷款比商业贷款利率低很多，是普通家庭买房的重要“省钱工具”。搞清楚贷款额度怎么算，提前准备账户余额，不仅能提高通过率，还能多贷一点。长沙的朋友们，别再被“贷款额度怎么算”搞糊涂了，这篇文章收藏起来，关键时候能帮你大忙！