最佳答案：

长沙办理房子抵押贷款时，需要准备以下材料：

1. 借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如单身需提供单身证明）。
2.借款人的收入证明（如工资流水、税单、营业执照等）。
3.房产的产权证及土地使用证。
4.抵押房产的评估报告。
5.银行要求的其他材料，如征信报告等。

长沙办理房子抵押贷款时，需要注意以下事项：

1.确保房产的权属清晰，无纠纷，且符合银行抵押贷款的要求。
2.借款人需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保能够按时还款。
3.了解并比较不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款产品。
4.在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。
5.遵守还款计划，按时还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。
6.选择适合的贷款机构，了解自己是否符合该贷款机构的申请条件。
7.根据资金用途选择合适的贷款产品，区分消费贷和经营贷。
8.选择适合的还款方式，根据自身情况选择先息后本或等额本息的还款方式。
9.提前了解提前还款是否存在违约金，避免不必要的损失。
10.理性、适度、量力而行，避免因贷款逾期造成信用记录受损。
如果通过贷款中介办理抵押贷款，也要注意选择正规、靠谱的平台，并慎重考虑相关手续和费用。