最佳答案：

通常这种贷款方式叫做转贷置换，下面我们讲讲具体如何操作

准备资料并申请新贷款：首先，准备好新银行所需的贷款申请资料，并向新银行提出贷款申请。确保资料齐全、准确，并符合新银行的要求。
联系原有银行提前还款：在新银行贷款审批通过之前，联系原有银行并进行提前还款。可以选择与原有银行协商提前还款方式，并结清原有贷款。
解除原有抵押：在提前还款完成后，与原有银行协商解除抵押。确保原有抵押贷款已完全结清，并办理抵押解除手续。
提交新银行资料并等待放款：一旦原有抵押解除并结清，将新银行所需的贷款资料提交给新银行。待新银行审批通过后，等待新银行放款。
用新贷款偿还过桥资金：如有需要，可以通过垫资过桥的方式解决原有贷款结清与新贷款放款之间的资金过渡问题。待新贷款放款后，用新贷款资金偿还过桥资金及利息。
办理新抵押手续：待新贷款放款到账后，办理新的抵押手续。将房产抵押给新银行作为新贷款的担保，并按新合同约定的还款方式和期限按时还款。
在这个过程中，需要确保与原有银行和新银行的沟通畅通，以确保贷款办理顺利进行。同时，也要注意垫资过桥的费用和利率等相关事项，确保自身利益不受损失。