公寓虽然比住宅便宜，但不少人还是选择它做过渡住房或者投资。如果以后资金紧张，想把公寓拿去贷款，行不行？

答案是：可以，但和住宅不完全一样。

首先，要确认你这套公寓有没有房产证，是不是合法合规。如果这些都没问题，那就可以去银行申请抵押贷款。不过要有心理准备，公寓贷款额度普遍不高，大概在房子评估值的一半左右。

为啥只能贷这么点？

• 公寓属于商业性质，用地年限短；

• 变现能力差，银行怕将来收不回；

• 部分公寓还存在产权复杂、转手难等问题。

不过也不是所有银行都一刀切。有些本地银行，比如长沙的农村商业银行、个别城商行，还是会接优质公寓抵押的，特别是位置好、配套齐的那种。

想申请，基本材料如下：

• 房产证

• 身份证、婚姻状况证明

• 收入或资产情况说明

• 贷款用途说明（比如做生意、买材料等）

如果你是短期缺钱，公寓抵押确实是个办法，能解决不少燃眉之急。但别冲动上贷，先了解清楚每家银行的政策，做到心中有数。