很多人以为只有城市商品房才能贷款，其实只要条件合适，农村自建房也可以办抵押贷款。不过，自建房的贷款并不适用于所有银行，需要满足特定要求。

首先最重要的一点：必须要有房产证！
没有房产证的房子，是无法在正规银行抵押的，哪怕你房子盖得再好、再值钱。

其次是房屋的可流通性。农村房子往往因为坐落地点偏远、交易难度大，所以很多银行不愿意接受这类房产做抵押。

那还能不能贷？能，只是可选的银行比较少。
以长沙为例，目前只有像湖南农村商业银行这样的本地性金融机构会受理这类贷款。他们更了解本地情况，也更愿意服务本地农户。

办理流程也不复杂：

• 提交贷款申请

• 评估房产价值

• 审核个人信用与还款能力

• 签合同、抵押登记、放款

需要提醒的是，农村房子虽然可以贷款，但一般贷款额度不会太高，利率也可能略高于商品房抵押贷款。